Tips para comprar mi propia casa

Atención proptech buyer, futuro comprador de una casa 👀. Hay que tener claro una serie de pasos a seguir antes de empezar a buscar tu nuevo hogar. Si estás pensando o tienes en mente empezar a buscar tu futura casa, no te pierdas este artículo, post llámale como quieras, ya que te contaré trucos y consejos para que nunca te encuentres problemas para comprar, o que no encuentres lo que buscas por qué no existe. Pues dicho eso, al Lío que me lio, te voy a listar una serie de pasos para que no te pierdas en el camino. Para calentar motores, no sé tu situación actual si te está creciendo la idea de empezar a buscar tu futuro hogar, si por lo contrario ya estás en el proceso, o incluso estás a punto de comprar. Sea cual sea tu situación te invito a que siguas leyendo este post y a tener una charla online conmigo para que me cuentes cómo te encuentras con tu búsqueda o lo que realmente quieres conseguir. 1 paso: Piensa bien el motivo de tu compra ¿Cuál es el motivo real que te hace empezar la búsqueda de tu nuevo hogar? ¿Es para mejorar, por traslado, por necesidad o por inversión? Sea cual sea, tendrás más o menos tiempo para encontrar tu nuevo hogar y eso determinará si necesitas ayuda de un personal shopper proptech o lo haces por tu cuenta. 2 paso: Haz una lista para determinar dónde, cómo, y que prioridades tienes en tu nuevo hogar Donde: cada barrio, ciudad, tiene precios distintos, a lo mejor tu vivienda se encuentra en un lugar que no has pensado. Busca dos alternativas aparte del lugar prioritario. Cómo: Un baño y aseo, o me conformo con 1, balcón, terraza. Describe cómo te imaginas el lugar donde vivirás. Prioridades: Haz una lista de lo que si no lo tiene no la compras. Comedor amplio de más de 20 m2, habitaciones exteriores... 3 paso: ¿Has hecho los números? Tienes que preguntarte ¿Tengo el dinero ahorrado suficiente? ¡Hablamos Alto y claro! Si no tienes un 20% mínimo de dinero ahorrado, olvídate de comprar. Pongamos que una casa cuesta 250.000€ necesitarás cómo mínimo 50.000€ de ahorro para comprarla. A todo eso hay que añadir los gastos de compra venta que pueden subir un 10% más (Dependiendo de la comunidad autónoma) En definitiva mejor prevenir que curar. Calcula siempre antes de empezar a buscar, si tienes este 30% del valor de lo que te gustaría comprar, y entonces sigue adelante con tu búsqueda. 4 paso ¿He hecho un estudio financiero? Nunca empieces la búsqueda de tu casa sin conocer el tope sobre el préstamo hipotecario que necesitas. Para ello lo primero que debes hacer es ir a tu banco, o broker, ellos te dirán según tus ahorros y tus ingresos, cuál será el precio máximo de vivienda que debes buscar. 5 paso: HAZ un listado de las 10 mejores viviendas Para no perder el tiempo aplica tus prioridades de tu listado para encontrar tu nuevo hogar. Mira las diez propiedades (En el caso que haya tanto volumen) que más se acerquen a tus necesidades descritas en el listado. No te fijes mucho en el presupuesto, es decir si ves un hogar que se sale un 20% de tu presupuesto, inclúyelo, puede ser que no esté al precio que toca y dejes de comprar la casa de tu vida por no hacer una buena negociación con la inmobiliaria o el propietario. 6 paso: HAZ UN LIVE O VISITAS VIRTUALES ANTES DE DESPLAZARTE Por tu seguridad y por no perder tu tiempo deja de hacer visitas inútiles que luego no son lo que vistes en las fotos. La agencia inmobiliaria, que no sea capaz de poder mostrarte un tour virtual, o un video en directo sin desplazarte de dónde estés, es un dinosaurio y no acepta que los tiempos han cambiado, y no comprende la necesidad de sus clientes. Como comprador te aconsejo que exijas ver con un tour virtual, o un live la vivienda, o un vídeo. De esta forma te ahorras un montón de tiempo y ganarás más seguridad al no desplazarte en vano. 7º paso: Recuerda redactar tu contratos correctamente Contrato de reserva: Este documento deja bien claro tu intención de compra a corto plazo para realizar el contrato de arras y compra venta. ¡Alerta! Estipula bien las fechas y plazo de entrega. Contrato de arras: Todos los contratos son de mutuo acuerdo entre las partes contratantes. Deja claro tus prioridades, precio, cargas, vicios ocultos... ¡Ten cuidado! firma siempre aras penitenciales, nunca confirmatorias o penales. Contrato de compra venta: Es el contrato que justifica tu compra normalmente se firma ante notario para luego elevarlo a público (registro de la propiedad). Hasta aquí llega la lista de los deseos 😉, ya tienes todos los pasos necesarios a seguir. Ha sido un placer contarte algo que te ayudará en la decisión de compra de tu futuro hogar. Si te ha surgido cualquier duda clica aquí y pregúntame lo que tienes en mente. ! En fin paladín ! hasta otro artículo

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